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别人有公积金还能贷款买房吗-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

有公积金的人都会选择贷款买房，但是公积金贷款买房也有一定的限制，那就是无法使用公积金。那么，有人就会问了，别人是不是还能贷款买房呢？小编就来给大家解答一下这个问题。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金可以用来买房、翻建、大修自有住房、偿还本息，租房贷款等。

如果借款人的公积金有1年以上，且余额较多，这时候就可以用公积金来贷款买房了。需要注意的是，公积金贷款的额度一般会较低，数额较大，所以公积金管理中心会适当提高贷款额度。

购买第二套改善型住房时，还应该弄清楚其是普通住房还是非普通住房。普通住房需满足以下3个条件：房屋总价（内环内低于450万元，内外环之间低于310万元）；房屋面积（单套建筑面积在140平方米以下）；房屋性质（五层及以上的内容：房屋性质（五层及以上的多高层住房以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等）。除此之外为非普通住房。购买普通住房，首付比例不能低于30.55万元，贷款预期年化利率为2.75，贷款金额不超过所购房屋总价的70（，减去房屋购买价格）的70证明。

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