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银行买房商业贷款30年怎么算，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

买房可以选择公积金贷款或者是商业贷款，不管是哪一种方式都需要满足一定的条件，今天小编为大家谈谈买房商业贷款30年怎么算，希望能帮到大家。商业贷款30年的计算公式为：每月还款金额（贷款本金）（月预期年化利率）（月预期年化利率）（还款月数）（贷款本金累计计算的天数））（月预期年化利率）（还款月数）（每月乘以贷款本金。其中还款月数的每月数为房贷月数（六个月），其中“乘方）是指贷款时的月份数。

3、贷款预期年化利率：贷款基准预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次商业银行贷款预期年化利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限限制的，自贷款发放之日起两年内不管借款人选择的期限如何调整。4、还款方式：贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按季或按年或按年的标准收取利息。5、所需资料：夫妻双方身份证、户口本或军官证、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同；购房合同，首付款发票或收据。

如果怎么办理商业贷款，一定要先完成开发商的准备，具合同编号，填写准备好相关资料后，签署《个人房地产贷款申请单》，并提交给银行。3、银行审核贷款的银行会对申请人进行严格审查，如果符合贷款条件的，会通知申请人，并随时对申请人进行批准和批准，施工后予以放款。4、签订合同通过上面的手续，申请人就可以签订《个人房地产贷款合同》了，所以借款人的个人信用、还款能力得到银行认可，银行会安排发放贷款。5、按期还款借款人按照借款合同约定的时间按时还款。

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