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什么是二次公积金贷款-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

二次公积金贷款是指将原有的贷款还清，在二次贷款的基础上，再次申请贷款，这样就节省了时间和成本。比如，同样的金额，买了一套房子，在二次贷款时，需要支付给银行的利息就为100万，而买了二次贷款后还有100万，则这样看来，二次公积金贷款是比首次贷款要省的利息。但是，二次公积金贷款与首次贷款相比，不仅额度高，而且贷款时间要更长，比首次贷款要短。下面，就以首次贷款和二次贷款的优势和劣势为例，比较一下，如果是首套房的二次贷款，首套房的贷款比例不变，二套房的贷款比例不变，二套房的贷款比例也会相应变化。同时，首套房和二套房的二次贷款，与二套房的优势也有很大的区别。

二、什款公积金贷款的额度1、本人及配偶公积金账户余额合计不得超过当地管理中心可贷额度。2、职工及配偶公积金账户余额合计不得超过当地管理中心可缴存额度。3、以购买、建造、翻建、大修自住住房为由，提取修改的住房公积金帐户内的住房公积金金额，不得超过购买该房屋的总价款。4、购买、建造、翻建、大修自住住房的职工及其配偶，按照规定提取配偶公积金账户内的公积金金额。5、偿还购房贷款本息的，贷款额度及期限原则上不超过其公积金月缴存额。6、提取配偶公积金账户余额不足两年的按两年内的最高限额计算。7、结婚后的公积金余额不足两年的按两年内的最高限额计算。

二套房贷款的利率是根据二套房贷款利率的基础上加上自身的浮动利率，加上上浮比例（1.1倍）。

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