有朋友问小编，说自己刚申请了一套房贷，还在还贷的房贷，想要再申请二次贷款买房，不知道是不是还能再申请，如果可以的话，应该怎么申请买房了。简单来说，申请房贷的房子是可以再贷款买首套房的，但是能不能再贷款买首套房，要根据首套房的状况和购房的类型来定。一般情况下，如果借款人还在还贷中，再想在第一套房贷款的话，就要首先要把之前的房贷还清，并且将房子过户到自己名下，如果没有还清，再申请购房贷款的话，就比首套房要容易。如果购房人在之前申请过一套房贷，还是在第二套房的贷款的时候，向亲友借款，也是可以再借的，但是向亲友借款的话，借款人的个人信用上一定会产生影响。

二、申请按揭贷款的条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内具有固定住所的中国人，或有当地城镇常住户口（或有效居留身份证明）；2、有正当职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；5、在贷款银行开立活期储蓄帐户或储蓄帐户；6、与贷款银行取得良好的合作关系，并按贷款银行规定通知借款人；7、贷款银行规定的其他条件。

部分银行如建行对此就有专门设立的一种贷款方式，贷款买房的时候，贷款未还清之前仍可以向银行申请“追加”额度。建设银行宣布个人住房最高额抵押贷款，贷款额度可以随房价升值而提高，此前借出的贷款归还后，可在银行给的总比例内自动恢复额度，循环使用。这种贷款的性质就是提前将你房子升值的部分拿出来使用，对于升值空间比较大的房屋来说是一种不错的选择，但是一旦申请的额度太高，就不能申请“追加”，增加一个风险。