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组合贷款如何用公积金余额还款，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是指：凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款预期年化利率低、还款方式灵活，并且可以提前还款。那么，怎样能用公积金偿还贷款呢？1.先查阅相关规定。购买住房，在签订购房合同时，该条款中规定了支付首付款来源和申请条件，如未按规定支付首付款，这合同中对于购房者都有约定，当然也可以提前与售房方或银行联系，要求售房方支付提前还款违约金。2.在签订购房合同之日起，购房者需与贷款银行签订住房公积金贷款合同，并视情况办理提前还款手续。3.在办理完手续之后，购房者需要每月按时足额缴存住房公积金。

2、提取公积金余额：申请组合贷款的，住房公积金个人住房贷款应同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款的有关规定，并其中一方不能申请公积金贷款，也不能申请商业银行个人住房贷款。3、贷款额度：申请组合贷款的，住房公积金个人住房贷款的最高限额为40万元，夫妻双方不能申请公积金贷款。借款人要政策性住房贷款预期年化利率与公积金贷款预期年化利率相同。但是，如果是用公积金贷款买二手房，那么申请商业性住房贷款的贷款额度最高为40万元，贷款预期年化利率为公积金贷款预期年化利率。

以他人所有的住房作为抵押物并具有贷款申请人的代为偿还组合贷款本息的能力。

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