一、提前还款流程1、电话预约借款人想提前还款，需提前先向贷款银行电话咨询相关事宜，并填写相关申请表。同时须款项充足，款项足够支付，否则无法提前还款。2、到银行填写申请表申请人到银行填写申请表，并提交相关资料。3、银行受理审批借款人提交的申请后，银行对借款人的贷款申请进行审批。审批通过后，银行会在三个工作日内回复借款人贷款申请。4、签订合同若借款人通过银行审批，银行会与借款人签订借款合同。5、发放贷款借款人到银行办理相关手续，并办理有关抵押登记及保险等手续。

2、收入证明如果申请人能提供收入证明，并且银行流水，那么可以申请到房贷的额度也会比单身的人高。收入证明可以证明借款人的工作性质以及收入是否稳定，而不是伪造银行流水单，银行存款证明也是可以的。3、负债证明如果申请人已经申请了很多贷款，并且每月还款金额都有比较大的变动，那么银行在评估贷款人资质时，它可能会查询个人的征信报告，如果征信报告上有多笔贷款记录，且每月贷款负债率都比较高，那么银行会以为借款人的还款能力不足，可能不会给予贷款。4、其他情款如果以上几种情况都不达标，可以到时候银行就可能会决定是否通过贷款请求，如果审批结果不通过，则可以退房，或者向亲属朋友借钱。

2、公积金贷款、等额本金还款方式、先息后本还款方式、五年以上后购房者，可以选择等额本息每月以相等的额度还款，也可以根据自己的贷款额度、还款时间、事先在计算自己手里充裕的资金来进行投资，这样每月的还款额就会更高。3、等额本息还款方式是把按揭业务分为等额本息、等额本金两种方式，其中每月还款额相等的一种。具体每月还款额相同，所以比较适合有稳定收入的人。5、等额本息还款方式每月以相等的金额去还贷款本金，而每月的还款额较大的时候，等额本息的还款方式相对较多，而每月的还款额较大的时候，对于中间的贷款者来说，当然一般要比等额本金少的，因为每个月的还款额亦逐月递减。