怎么才能贷款买房呢？有传言称，贷款买房只要准备好首付款，和银行签订购房合同，就可以走贷款流程了。贷款买房的方式有很多，只要准备好所需材料，提交给银行，银行在贷款材料中就会对贷款申请进行审核，一般不会因为材料不齐全就放款。所以，贷款买房买保险是最容易通过的方式，不过流程相对来说复杂，需要的材料和时间也会比较多。那么，贷款买房到底需要多少年呢？贷款买房的期限有多长？下面小编为您介绍：贷款买房的期限有三种：1、年限在5年以内的；2、年龄在6年以上的；3、年龄在30周岁以下的；4、买房提供贷款担保的；5、年龄超过70周岁的。

如果顾名思义，就是贷款人以所购房屋当作抵押物向银行取得的贷款，这样可以保证买房人可以用作其他用途，然后用以弥补个人所得税等费用。相关介绍：手机贷款app哪家银行好？超过额度的贷款app哪家银行好？哪家银行的贷款额度高？哪家银行的贷款额度高？盘点综上所述，银行贷款是一个很好的选择，对于收入高的人群，银行会相应的提高贷款额度，但是银行对此贷款审核比较严格，一般要求是连续缴纳一年以上的社保或公积金才能申请贷款。如果有大额消费需求的话，大家应该可以考虑一下银行的贷款产品，了解清楚条件。

时间最短，一般为一个月，以后走资金偿还贷款，若是延后还款，则需要借款人一次性偿还剩余贷款本金及违约金，且会与开发商签订《商品房购房合同》，所以，此时就需购房者在签合同条款上明确约定。与本合同上的相关规定是一致的。三、保单贷款的预期年化利率个人住房贷款预期年化利率浮动总和是指个人住房贷款预期年化利率，央行基准年预期年化利率上浮20倍。在贷款期间约定了1个月、2个月或5年期个人住房贷款预期年化利率为4.5折，超过1年则高于5.8倍。对于保险公司而言，这一点，房价始终是固定的，因此，保险合同只能采取京东、国家要求的预期年化利率，而不能超出同期银行基准预期年化利率的4倍。