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二次抵押贷款买二套房流程

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在问，是否可以申请二次抵押贷款，据小编了解，是可以的。可以申请二次抵押贷款的对象是已经办理了一套住房并且正常还款一年以上的家庭，如果再办理二次抵押贷款的话，首付比例比例比例不得低于60万元。借款人的首付比例也比例不得低于两成，而且不得超过首套住房价值的70成。如果第一套房的面积小的话，首付比例不得低于50万元。只要还有就是第一套房能贷款的，就算第二套房也是可以再次申请贷款的。但如果第二套房的话，首付比例和二套房的比例不同。第二套房的话，二套房首付比例和首套房首付比例都有差别，二套房首付比例要减去原政策规定的首次贷款额度。同样，如果第二套房的话，首付比例和首套房是一致的。

申请二次抵押贷款的流程：1、提出申请。按照办理流程办理二次抵押登记及签订合同，填写基本申请表并按银行要求提供所需资料。2、审核。按指引办理房屋抵押登记手续，签订基本借款合同。3、放款。经抵押贷款发放。4、归还。按原贷款合同规定还本付息。

按照银行规定，售房人在房屋首付款时，最高贷款额为30万元，如果超过这个成数，银行会直接打到售房人账户的，并且每个月的还款额不能超过贷款人的房款额。

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