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买的二手房贷款下来多久放款，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

买二手房贷款下款时间与什么有关？随着房地产的发展，越来越多的人愿意购买二手房，但是银行也不是百分百放款的，甚至银行对二手房贷款的审核也比较严格。那么，买二手房贷款下款多久放款呢？下面小编就来为大家解答。一般来说，银行会对二手房进行合同签订和评估工作，然后对房产进行评估。如果是新房，银行会从中估算出一定的房贷期限和贷款利率。而评估的期限较长，贷款的额度也较低。所以，房贷的期限最长不超过30年。二手房贷款放款时间在房产证备案后的15天内，银行会通知贷款人领取房产证、借款人填写贷款申请表，并在15天内办理好房产保险，领到房产证后，银行会将房产证原件交给贷款人。

银行对借款人的贷款申请一般审核通过后，出具《贷款承诺书》、《贷款承诺书》、《银行个人住房贷款合同》等相关材料进行合理的沟通，办理有关手续。银行经办人员在接到借款人的贷款申请后，会拟订一个借款人须知的文件，并按照银行的有关规定办理有关手续。如有抵押合同，应在抵押权证办理办理抵押登记手续后，凭抵押合同到房地产管理部门办理抵押合同公证手续。由于银行放贷款时，买房者不能按期还贷，银行可以按合同规定，在银行开立还款专用账户，并将资金划付给开发商。

二、审核通过后，签订贷款协议按揭服务公司会按借款合同约定时间和地点办理产权抵押登记手续。三、签订房屋所有权证的购房者在房屋所有权证上签字。四、办理不动产登记和抵押手续。购房者在完成了购房、抵押、保险等相关手续后，按揭服务公司将按揭服务协议及相关协议一并提交给银行。五、银行放款。在完成上述手续后，借款人就可以安心的等待银行放款了，一般来说，房贷审批通过后，借款人就可以签订贷款合同和相关的担保合同了。

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