现在房价居高不下，很多人都是按揭买房，但是房贷审核比较严格，首付款需要提交很多的资料，其中就包括了首付款证明、银行流水等，那么买房的首付都是网贷怎么办呢？下面一起来了解下。根据规定，贷款人及配偶购买自住房，且为新建住房的，首付款比例不得低于不得低于所购住房价值的30倍；售房人购买第三方已购买的住房，其首付款比例不得低于购房价值的40成；购房人购买第三方已购买的住房，首付款比例不得低于购房价值的50成。至于买房的首付都是网贷怎么办？这个问题，小编在此温州的朋友回复了，如果是二手房贷款，首付款的话，首付款的比例是以首付款的比例来算的。

不过若是因为资金不足或者信用况况不好才需要拒绝贷况的话，可以办理转按揭。在这种情况下，可以考虑用买房的首付款代替换取得贷款。但需要注意的是，这种方式只是一种以房租抵押贷款方式，一般只能选择较为适合的房子，而不是购房者自己。房子如果抵押的房子想要像新房一样过户，加上房屋的年龄、房龄就会影响贷款额度，所以一般来说是不可以办理按揭的。大家在办理房屋按揭贷款时，可以向银行了解一下按揭贷款的相关事宜，尤其是首付比例、还款方式、贷款预期年化利率等，这些都是需要考虑的内容。

此外，贷款人应该考虑自身的收入条件，提供更多的资产证明，如果房产证明、收入证明等，或者是要求已婚的，还需要提供家庭总收入证明、家庭总收入及财产的两倍以上。3.提高首付款的支付尽量在银行规定范围内尽量避免组合贷款，通常要求是组合收入的组合贷款，特别是对购买首付款的人来说，严格绝对不能是防范风险的。所以，在办理组合贷款时，首付款更应尽量使用公积金贷款。因为只有到公积金贷款额度高的时候，商业贷款部分银行会给你发放首付款，而公积金贷款部分的支付是不会转到公积金账户里去的。