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买房跟银行贷款为什么要买理财-银行贷款-为什么

来源：维思迈财经2022-07-11

肯定先要明白的一点，银行和自己的理财产品是不一样的。银行理财产品的风险和预期年化预期收益都来自于银行，而银行的理财产品之所以会有这样的差别，是因为银行的理财产品是由银行自己背书的，而银行的理财产品是银行自己自己吸存的，所以会有一个等级，这个等级就相当于银行自己的信用评分。银行自己的理财产品一般是银行自己研发的，而理财产品是银行自己自己研发的，也就是银行自己的信用评级。这一点很重要，但也不能说明，银行自己的理财产品会对理财产品有很大影响。

3、房贷预期年化利率要比公积金贷款预期年化利率低。如果以等额本金的方式还款，贷款100万，年预期年化利率为4.9，贷款100年本息总和为100万，一共需要还款22.9万元。如果以等额本息的方式还款，贷款100万，年预期年化利率为4.9，一共需要还款22.9万元，一共需要还款240万元。房贷预期年化利率是按照央行基准预期年化利率上浮10度确定，一年的房贷预期年化利率为4.90，大概为1.25个百分点。房贷预期年化利率按照央行的基准预期年化利率上下浮动来执行。

这样的理财方式，不仅能有效避免买房交易的风险，而且信用卡买房也是可以加大资金的利用效率的。要是在保证资金充裕的情况下，银行可以布局各类型的商业银行进行调查，有时候甚至好几十万的房子也会有可能获得大额的贷款，所以建议大家在购房之前做好各方面的准备工作。

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