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工商银行贷款买房需提供流水-工商银行

来源：维思迈财经2022-07-11

一、基本条件1、借款人年龄在18周岁（含）以上，男性不超过60周岁（含），具有完全民事行为能力。2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。3、借款人及其经营行为能力良好，具有稳定的职业和收入来源和按期偿还贷款本息的能力。4、借款人有银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。5、提供银行认可的合法、有效、可行性的担保。6、银行规定的其他条件。二、优势1、房地产抵押率最高不超过房屋评估价值的70成。2、房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。3、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不超过40年。

需要注意的是，有的银行会要求贷款人提供6个月的银行流水。有的银行会要求贷款人提供6个月的银行流水。银行流水为某种条件可以是贷款人的转帐流水，如果贷款人的银行流水为其他银行的卡片，那么银行流水为可以看作是无效流水。其实，这一部分银行在房贷方面并没有承认。也有的银行不会要求贷款人提供银行流水，也有的银行会要求贷款人提供工资流水。银行流水为某些银行内部指定的银行流水，如果该部分银行流水不符合要求，就会被拒掉。

这种方式适用于工商银行，比较适合工资虽然如此，但是要求银行流水才行。并且要要准备齐全，至于这个证明资料到银行，是否符合，还必须要准备齐全。（三）所需资料：1.借款人身份证明；2.借款人的婚姻状况证明；3.借款人的收入证明；4.借款人近6个月内还款银行对账单或者其他还款明细；5.借款人提供的够资料；6.银行要求提供的其他资料。

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