二手房抵押贷款是指个人以在住房二级市场上自由交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于个人合法合规用途的人民币贷款。它是银行为了支持城市房地产市场平稳发展而一种新型的商品房买卖方式。那么，二手房抵押贷款的相关内容又是什么呢？二手房抵押贷款的优点1、贷款额度高：二手房抵押贷款最高可达房产评估价值的70成，贷款额度最高可达到房产评估价值的70成。2、期限长：一般30年，最长30年。3、担保方式多：借款人可根据自己的情况选择贷款期限。4、利息低：同样的贷款方式，二手房抵押贷款若是选择期限较长的方式，可以提前续贷，不需要支付违约金。

银行对二手房房龄在10年以上的房产进行抵押贷款，不受理，贷款额度较为适当，贷款年限不超过15年，贷款预期年化利率较低，月预期年化利率为1.17个百分点，还款方式等额本息，每月还款额相同，根据借款人的月收入将额设定为按月付息，并以此作为每月还款额，在贷款还款期限内根据所购房屋的建成年限与每月还款额进行等比，最小为1.5。工商银行二手房抵押贷款工商银行二手房抵押贷款为借款人提供贷款，贷款年限最长为20年，贷款预期年化利率为6.55。在贷款还款方式方面，工商银行首套房贷款以等额本息、等额本金等还款方式，最高可贷所购房屋价值的80.97万元，二套房贷款年限为20年。

8、押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门见他项权利证书、购房合同原件、借款合同公证书复印件、抵押登记发证明文件、借款人的月收入证明及银行流水。9、公证费：二手房贷款需要公证，每件200元左右。10、评估费：二手房贷款需要夫妻双方到指定管理中心做抵押登记，此外，，银行还要进行房屋登记公证，此外，贷款预期年化利率、投资期限最高为基准预期年化利率上浮20.08倍。