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房产抵押贷款多久能下来

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是常见的大额贷款方式，贷款人可以将房产作为抵押申请贷款，用来短期资金周转。那么，房产抵押贷款的下款时间是什么时候呢？一般情况下，房产抵押贷款的放款时间比信用贷款的放款时间快很多。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1个月左右。具体的放款时间和贷款人本身的用房产证以及银行的审批流程有关。具体来说，房产抵押贷款的放款时间由评估公司对房屋的估价值来决定的，评估的房屋价值越高，能申请到的贷款额度也就越高。一般情况下，房屋抵押贷款的放款时间需要一个月左右。具体能否放款，取决于资质以及办理的贷款类型。

1、借款人贷款用途的真实性，担保人须为经办行认可的住房抵押；2、有稳定的收入来源的工作人员；3、信用良好，有偿债能力的有偿还贷款本息的能力。房屋抵押贷款多久能下来？1、以自有房地产抵押的，抵押人要提供房地产权证；以商品房作为抵押物的，提供房地产权证；以其他存量房作为抵押物的，提供房产权证；以其他存量房作为抵押物的，提供房产权证，房产证为他项权证，权证持有人执管，可用于抵押物评估。2、房产以公积金作为抵押物，房产证上不会有违约记录，所以房产抵押贷款多久能下来，这个问题具体是要看每个城市的政策，有些地区会有差异，详细询问当地房管局相关工作人员。

同时，贷款公司一般也会比较喜欢（当经济实力强的情况下，房产价值也会相应的上涨。贷款机构拿按揭贷款的房产如果是向银行提供一些有利的抵押物的，贷款机构也会酌情考虑。

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