在银行办理房屋抵押贷款，首先要知道银行房产抵押贷款的预期年化利率是多少，然后再根据贷款的期限来确定每个银行的预期年化利率。一般情况下，贷款期限越长，银行所规定的房屋抵押贷款预期年化利率越高。银行房产抵押贷款的预期年化利率，要比其他类型的贷款预期年化利率高，而且还和其他类型的贷款相比，房产抵押贷款的贷款期限一般是1年以内。这是因为这类贷款的预期年化利率是按照基准预期年化利率上浮10个百分点的算法计算。此外，房产抵押贷款的还款方式也和其他类型的贷款相比是一样的。此外，房产抵押贷款的贷款期限一般为10年，最长可达30年。

农业银行：贷款金额为1000万元，每月首付比例为60.6，贷款期限为1年，月预期年化利率为6.15，还款方式是等额本息。申请条件：具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60周岁；具有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；银行规定的其他条件。工商银行：工商银行规定个人住房抵押消费贷款的期限最长为5年，金额最高可达300万元；商业用房抵押消费贷款的期限最长为10年；二手房抵押消费贷款的期限最长为10年，最高可达10年；申请条件：具有完全民事行为能力的自然人；申请人年龄在18（含）至60（含）周岁之间；具有固定住所和稳定的工作和收入；信用记录良好，具备按期偿还贷款本息的能力。

8.只要有资产证明就能获得贷款，银行在房产抵押贷款中做出的抵押，低息贷款不需要这么多的资质，只要你有良好的信用，收入或是多辆房产在你的银行没有不良记录是很容易拿到大额贷款的。9.等额本息还款方式是采用等额本息息息息息息的还款方式，首期付息任何一次还本，也有等额本金的还款方式。10.等额本息还款方式是采用等额本息还款法、等额本金还款法等。