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房子已抵押可以按揭贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人贷款买房后，手里资金还是比较充裕，就会想着提前还款。那么房子已抵押可以按揭贷款吗？这个要看你办理的是什么类型的贷款来还。房子提前还贷本身就是不用还的，提前还贷本金也不会再产生利息，但是提前还贷需要满足一定的条件。1、贷款人当前没有逾期；2、对于抵押房产有要求，房龄不能超过20年；3、抵押房产区域较大，面积不能超过100平。如果是一般的房产抵押贷款，银行会要求房龄不超过40年，房龄不超过15年；4、抵押物申请贷款的房龄不超过40年；5、抵押人要有良好的信用记录。这些都是基本条件，但具体还是看银行对于这些要求的。

但我们要做的是，房屋抵押贷款后，借款人要注意按时还款，因为超过还款日可能会产生违约金、罚息或是手续费等费用，并且银行会将房屋抵押在银行的个人住房贷款还可以提前申请撤销抵押。

申请此种贷款方式适用于售房者想要获得比较低的贷款额度，可选择向银行申请房屋抵押贷款，开发商会根据自身情况与大盘环境、个人资质等综合判断，给出一个专项额度，以供购房者提供更随时取现的贷款方式。

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