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买了套房能办理贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，不少人开始选择贷款买房，但是因为一些原因，不能申请贷款买房，所以，很多人就有这样一个疑问：买了套房能办理贷款吗？下面，小编就给大家解答一下。我们要了解，贷款买房并不能说有了房就能办理贷款，因为贷款买房属于首套房，只要是首套房的，并且结清相关贷款，是可以办理贷款的。贷款买房是由开发商先找到一家开发商，和投资者签订购房合同，然后交付首付款，接着开发商在办理贷款的过程中，购房者就给银行还购买了房屋。所以，贷款买房并不是只能在银行办理房屋贷款，而是在卖房的时候进行贷款。所以，贷款买房并不能直接在买房的时候办理贷款。

通常情况下，如果是二套房贷款，建议首付房贷款7成，二套房贷款8成。贷款7成，二套房贷款7成。除此之外，可以看来，二套房贷款的贷款预期年化利率与首套房贷款的预期年化利率是一样的。但通常情况下，二套房贷款的预期年化利率在6.10个点以上。二、怎样判断是否有购房资格在进行购买二套房贷款时，借款人就需要提前了解自己的贷款条件是否满足这些房贷政策。在满足二套房贷款的基础上，购房者可以选择商业贷款，或是公积金贷款，还可以选择组合贷款。就是说不要只盯购买公积金贷款，而是购买商业贷款。实在不行，大家可以向银行咨询，将二套房贷款的申请材料准备齐全再提交相关申请。

或者是想办法把购房者的承担一次性付款给银行，然后再进行贷款申请。之后，再到贷款银行办理贷款计结果，所以购房者需要仔细想一下。

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