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房产证有二次抵押的可以贷款吗-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

二次抵押是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从金融机构处获得贷款的方式。银行对于二次抵押的客户是十分喜爱的，但是很多人并不知道银行是不是接受这种抵押贷款的，那么银行是不是所接受二次抵押的客户呢？先来了解一下什么是二次抵押，抵押是指以一些大产权的房产做抵押，再次抵押贷款的行为。比如消费贷款只要还贷比较常见，一般都可以再次申请抵押。而像房屋二次抵押贷款，就是指以一些大产权的房产作为抵押物再次抵押，从银行获得贷款。相对于一般的信用贷款来说，二次抵押贷款的审批流程会比较简单，而且审核的时间比较快，适合有大额资金周转需求的用户。但是，如果是一些大额型货币基金等，二次抵押贷款的几率比较低。

房房产二次抵押贷款必须具备的条件：1、二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、二次抵押贷款的房屋必须是现房；4、二次抵押贷款的房屋必须是同一银行贷款所购买的a和b;5、二次抵押贷款的房屋必须是现房；6、房屋抵押必须要具有良好的信用记录，依照银行规定银行规定的有关贷款条件。并且，二次抵押贷款的贷款利率跟第一次抵押贷款的利率相同。

房屋二次抵押贷款的贷款预期年化利率：房屋二次抵押贷款贷款预期年化利率按照同档次的银行商业贷款预期年化利率，外币贷款也按照同档次的银行外汇贷款预期年化利率。贷款期限在1年以内的，如果遇到法定预期年化利率调整的情况，还是按照原合同中的预期年化利率执行，贷款期限在1年以上的，遇到法定预期年化利率调整的，就在第二年的1.1日开始执行新的预期年化利率。

可以贷款二次抵押房产证

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