抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向贷款机构取得的贷款。它是贷款银行的一种放款形式、抵押物原有的贷款形式，那么，抵押贷款的预期年化利率是多少呢？请看小编给你带来的相关介绍。一、抵押贷款的预期年化利率是多少？抵押贷款是银行的一种放款形式，是银行的一种放款形式。抵押贷款的预期年化利率包括短期存款基准预期年化利率、中长期存款基准预期年化利率和长期存款基准预期年化利率三种。二、抵押贷款的额度是多少？抵押贷款预期年化利率是在银行同期同档次贷款预期年化利率的基础上上浮10个百分点，根据现行的法律法规定，浮动预期年化利率的4倍至30倍。

三、房屋抵押贷款预期年化利率1、短期贷款六个月（含）4.86六个月至一年（含）4.86六个月至三年（含）4.35中长期贷款一至三年（含）4.75三至五年（含）4.75五年以上4.9公积金贷款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25个人住房公积金贷款五年以上3.25需要分三种情款：1、短期贷款：5年以下（含五年）2.35办理；2、中期贷款：5年至三年（含五年）3.25五年以上3.25二、房屋抵押贷款预期年化利率根据借款人年龄、年限、贷款期限、贷款预期年化利率、还款方式不同分别计算出来的结果是不同的。

抵押贷款所需材料；1.房产证；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明；5.权属人的收入证明；6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；8.如借款人为企业法人代表的，提供工商营业执照、税务登记证书、组织机构代码证书、章程和企业简介的工商营业执照；9.个人企业的财务报表及企业所得税缴纳凭证；10.抵押房产的抵押权属证明、质押房产权属证明、同意抵押的书面承诺；11.个人所得税证明。