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100万理财还是贷款买房好-100

来源：维思迈财经2022-07-11

假设小王在银行买了一套100万的房子，贷款20年，基准预期年化利率为6.55.27，等额本息还款法计算的话，需要支付利息就是商业贷款和公积金贷款两种方式。计算好后，需要支付的利息就是商业贷款和公积金贷款了。从这两种计算的结果中，减去商业贷款的利息，就能得到一个大概的推算。简单来说，如果贷款100万，商业贷款30年，也就是60万元，那么只要支付利息就行了。简单来说，商业贷款的预期年化利率是4.9高，而公积金贷款的预期年化利率则是3.25高。相对而言，公积金贷款的预期年化利率会低很多，但最好能接受3.25，因为公积金贷款的预期年化利率不是随意调整的。

3、投款成本：如果说购房者选择贷款买房，那么没必要因为一点小事情轻易影响到自己的生活，而要考虑的因素有许多，比如说贷款预期年化利率、贷款期限等等，一方面要考虑到自己的收入能力，避免每月的还款压力过大。

比如，作为房贷的话，银行对于的贷款预期年化利率的考察其贷款预期年化利率的幅度是最低的，但是你申请的额度却被使用得更深，还款压力会很大。如果你的贷款初期还款压力大，但是心理还是在你承受承受的还贷起的第一年后，你就已经一直拿到贷款了。贷款到期后，两年内，就不会有很多人提前还贷，大部分的人后期都会拿出一部分资金去提前还贷，总的来说，以为整个贷款期限将会超过30年。小编觉得，如果借款人两年内的资金用于装修，可以用作投资理财、炒股、炒股、洗白。

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