按揭贷款买房是现在很多人买房的选择，但是还款方式很多人不知道怎么选择，那么，到底是一次性还清好，还是分期还款好呢？有哪些区别？有哪些不同点？一、等额本息买房等额本息法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。面向的客户包括本人贷款买房的人、借款人和贷款人，借款人只有还款期的银行存款和利息的月供，从中找到适合自己的方式。二、等额本金买房等额本金法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息的还款方式。

等额本金还款法，由于贷款本金归还得快，支付的利息就要少，开始还款中利息就会相应减少，但每月还款额基本都在同等条件下进行计算。等额本息还款法，由于贷款人本金归还得快，前期支付的本金和利息较多，每月支付的本金额度相应地要比等额本金多。这种还款方式主要适用于收入比较高的家庭，而等额本金则由于前期支付的本金额较多，每月支付的利息较少，也就是还款负担较轻。但是等额本息每月还款额固定，且支付的本金不断增加，每月支付的利息越来越少。这种方式比较适合收入较高的家庭。

也就是说，在没有付清房屋之前，银行可能会要求你办理转贷手续，然后到贷款银行去进行贷后购房。如果你想要省钱，一定要选择等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款相对来说，总的来说，等额本金比等额本金划算非常划算，前期还款压力大，是大额短期资金需求大的人需要慎重考虑。如果你是中年人，对收入没有多买房打算，选择等额本金会更划算。如果你是中年人，对收入没有太高要求，选择等额本息每月还款额不明朗，还得看你是否能够承担起源的金额，否则为了以后还款压力大，选择等额本金会是一个不错的选择。当然，如果你选择的是等额本金，那么总能省下很多利息。