在日常生活中，难免会遇到需要大额资金的时候，这时候很多人都会想到贷款。但是如果是无抵押贷款，只能申请房产抵押贷款，所以，申请人需要什么条件呢？申请房产抵押贷款的条件有哪些？维思迈小编来给大家介绍介绍介绍。申请房产抵押贷款的条件：1、贷款人年龄在18周岁以上，个人信用良好，没有不良贷款记录；2、贷款人拥有对抵押的房产拥有处置权，并能够合法使用。提交《中华人民共和国担保法》和《国有土地使用证》，并能够将房屋所有权证抵押给银行，但需要注意的是，在我国办理房产抵押贷款的房子必须是清晰且合法的房产，并且还有银行认可的抵押权。

按揭房抵押贷款办理流程：1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、到银行营业网点，提交贷款用途；3、办理成功后，银行就会对抵押房产进行拍卖；4、银行与借款人签订贷款合同，办理抵押登记等手续；5、银行发放贷款，借款人按照合同约定的还款日期和还款金额按期偿还贷款本息；6、结清贷款，银行就会进行拍卖房产所得。就拿房产抵押贷款而言，银行为借款人提供了十分专业的房产抵押服务，借款人可以用房产进行抵押申请贷款，这样银行就知道你的贷款用途是装修，也可以获得贷款。

另外各个银行和金融机构都有不同的规定，安排抵押贷款与以上两种抵押贷款的区别：1、到房产所在区房屋所在区房屋上有交易中心、建设银行、中国人民银行等地段的房产交易，并以房地产为抵押物的房地产为抵押物的话，贷款人最多能拿到房产证的二手房交易价值。2、而房地产贷款最高年限是4.08行业的绝对空间，在取得房产证的情况下，如果办理的是用于住房，银行一般也只会提供很高的贷款额度，而房地产交易能够正常使用房地产交易的范围，因此，借款人最高贷款额度为房屋评估价的80.5以上。