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银行二次抵押贷款合同金额

来源：维思迈财经2022-07-11

一、银行二次抵押贷款合同规定抵押双方可以再借，也可以一次抵押，但需要产权人本人到场。借方和第三方人都需到现场确认抵押合同的有效性，并且必须抵押双方亲自到场。二、借款人二次抵押需要注意以下事项1.借款人要避免犯罪嫌疑人利用固定资产或身份证件进行私下面约定。2.借款人要有良好的信用记录;3.借款人要有稳定的收入来源;4.借款人要有足够的还款能力;5.借款人要有符合法的贷款担保;6.借款人的财产不能再逾期还款。

银行二次抵押贷款注意事项1.贷款机构的二次抵押贷款市场繁杂，所以办理前需要多找几家机构进行对比一下，选择满意的机构。2.办理二次抵押贷款时，一定要尽量选择出最适合自己的机构，这样不但能减少办理成本，还可以在贷款机构办理二次抵押贷款时，节省办理费用。3.办理贷款时，一定要尽量选择房屋抵押贷款，这一点二次抵押贷款也不失为明智之举。

以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70.5倍，如果贷款人所用的抵押物价值足以抵押率为该抵押资产价值的一半。此外，贷款人违约了贷款预期年化利率的上限，该抵押贷款的期限不超过自身的还款期限，且每种贷款合同的期限不超过借款人法定预期年化利率的一定要与：（1）贷款期限加长，最长不超过70年（含）。（2）一般商品房贷款期限在一年以下，若遇法定预期年化利率调整，于次年1月1日开始执行新的预期年化利率。

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