二手房买卖费用和申请公积金贷款费用不一样二手房买卖费用和申请公积金贷款费用不一样。一、二手房贷款申请公积金贷款：1、申请人持有效身份证件、婚姻证明、房产证、购房合同、协议等；2、借款人与售房人签订的二手房买卖合同；二手房买卖合同和申请人双方通过公积金管理中心或银行出具的委托银行办理抵押的证明，二手房买卖合同中的担保人和申请人已经连续缴存住房公积金一年以上，且房屋面积加贷款总价款不低于60万元；3、借款人的征信记录良好，无不良信用记录；4、申请人有稳定的收入和收入，具备按时还款的能力；5、符合申请的其他要求。

款买款买房时，相关的手续和流程也比较复杂款，而且一般按揭服务公司收取的佣金要远远高于按揭贷款的费用。3、上牌费。由买卖双方约定，但一般都会收取上牌费。4、手续费。上牌费用一般按合同价的千分之五收取，少于十万元按照千分之五计收。5、保险费。买卖双方分别在签订住房贷款合同时收取保险费。6、登记费。登记费为300元，每户最高可贷50万元。7、管理费。贷款中的登记费和服务费一般是每个月收取。8、印花税。以上是二手房交易费和贷款费用的相关内容，买卖双方各有不同，具体以上费用为准。温馨提醒，买卖双方应当及时到房管所办理抵押登记手续，避免不必要的麻烦。

过程、规定的程序由借款人自行承担。买卖双方按照规定时间到具体的时间到指定的银行办理手续。所以按揭人在签订买卖合同时，要在签订委托合同时，并在指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡等。同时，售房人在办理相关购房手续时，也要确认好之后，应在规定的时间内签署月供的专项还款额，否则，则需要收取不少于3.5元的违约金。此外，购房者还需向银行提供给银行提供整正确的担保，以免出现不必要的麻烦。