市民买房买车，都会申请组合贷款，这是由公积金贷款和商业贷款两部分组合而成，那么，组合贷款不是同时放款吗？组合贷款的放款时间如何计算的？组合贷款的放款时间，公积金贷款和商业贷款的放款时间是不同的。公积金贷款的放款时间快的话，放款一般是快的，但也比慢一些，申请人提供的资料特别多，银行审批也很难快。办理组合贷款的手续办理过程中需要提起抵押、担保公司担保、企业担保、买卖房等多个环节，审核需要2个月，放款时间也快的话也不两个月。这样看来，组合贷款是个不错的选择，但也有不少人看好这笔贷款是给别人做担保的。

商业贷款和公积金贷款的区别：1、贷款额度不同借款人申请商业贷款时，以个人住房公积金贷款最高额度为计算限额，但借款人以个人名义申请最高额度的公积金贷款，其贷款最高额度不得超过60万元；2、贷款期限不同借款人申请商业组合贷款时，借款人年龄需要在18至60岁之间，并且要是借款人具备完全民事行为能力；3、贷款预期年化利率不同借款人申请组合贷款时，需要分别向银行有关贷款预期年化利率、首付比例及贷款年限等材料，而这些材料是决定贷款预期年化利率高低的关键因素，所以借款人需要根据实际情况选择和自己相符合的贷款方式。

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来就叫做组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款预期年化利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。这样一比较我们不难看出：个人住房委托贷款（公积金贷款）最高能贷款额度为天数减去房地产信贷（商业性贷款）的80多项为购房费用总和，它是商业贷款的和公积金贷款相比较。所以，在申请组合贷款金额与公积金贷款的时候，住房公积金贷款预期年化利率相对较低，商业贷款部分更灵活。