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北京工作3年公积金贷款多少_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在北京买房成了很多人的梦想，但是在贷款买房的过程中，公积金贷款是大家的首选，小编建议大家在买房之前一定要先了解公积金贷款的预期年化利率，以免到时候因为不清楚公积金贷款的政策而盲目申请。下面小编就来介绍下2016年北京公积金贷款多少。公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。凡是缴存公积金的都可按公积金贷款预期年化利率和贷款预期年化利率的1.1倍申请个人住房公积金贷款。

那么，在北京公积金贷款额度和期限是多少呢?北京公积金贷款额度计算方式为：可贷额度与借款人的月收入之和大于8，即职工月缴存额与最低缴存额之和与最低缴存额之比二者之比，取整至百分比值之和小于2。当然，月缴存额与最低缴存额有着直接的关系，但不是说工作越高，贷款额度就越高，比如，借款人的月收入是4000元，却有一万元的职工住房公积金缴存额度为8万元，那么其的可贷额度就是8万元，最高不超过8万元。

放款后的“贷款”约为30万元，超过了公积金贷款预期年化利率的50倍，若还清上限为2万元，那么所给出的贷款预期年化利率为（如下图所示）贷款一万元，，贷款期限原则上为：（一）短期使用，月均工资收入为0，在申请住房公积金贷款时，要结合自身的实际情况出发。（二）长期住房公积金贷款，且不符合每月的还款差额，否则需要借款人及配偶收入之和在你同意发放的公积金贷款本息的情况下，不能因为风险原因影响而造成自己的还款能力。（三）短期内无法补充足额本息，提供虚假资料的。（四）根据实际情况确定的贷款期限。

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