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组合贷款只能贷20年吗

来源：维思迈财经2022-07-11

买房贷款无非就两种：纯商业贷款和公积金贷款。我们常说的组合贷就是指，申请一部分公积金贷款，剩下的部分则是商业贷款和公积金贷款组合在一起的贷款。这两种贷款方式有不少区别，也有不同的处理方式。我们需要弄清楚一点，商业贷款和公积金贷款的优势就是贷款额度高，放款快，而且办理手续较繁琐。那么，组合贷款是否能贷30年呢？答案是肯定的。因为，组合贷款涉及到两个部门，不同的贷款机构，办理不同的贷款时候，需要支付的贷款利息是不同的。虽然这两个贷款方式中，商业贷款的月供是分开发商来计算的，但是也有两个部门同时贷款。

有一些人想知道组合贷况是不是可以贷20年，但是并不是，因为公积金贷款与纯商业贷款的贷款期限一致，所以能贷多少年，这个问题与贷款人的实际年龄有关系。在贷款年限方面，贷款人要和实际年龄相匹配。如果贷款人未满18岁，且具有完全民事行为能力的自然人，根据最长贷款期限确定贷款期限。组合贷款的最长贷款期限也是10年，如果贷款人贷款期限过高，想贷40年，就只能申请组合贷款了。但是申请组合贷款时，借款人一定要考虑到自己的经济能力以及生活水平是否可以承担得起月供，以免影响到生活质量。

2、商业贷款：在中国银行办理商业贷款时，由开发商选择二套房，如果按要求必须到公积金管理中心办理贷款，也是不错的选择。3、公积金贷款：绝对可以用公积金进行房贷，也是可以提供公积金贷款的，不过对个人来说，办理纯商业贷款是很有优势的。公积金贷款利息就是一个最低的选择。对于借款人来说，每个月可以申请到的公积金额度是不同的，所以按照公积金贷款额度来计算。小编觉得，在选择公积金贷款的时候，尽量尽量的时间申请，可以尽量的节省利息支出，这样可以避免操作不必要的费用。

20 贷款只能组合

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