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如何办理银行房屋抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在生活中，难免会遇到需要大额资金周转的时候，这时候很多人都会想到办理房屋抵押贷款。但是银行对房屋抵押贷款还是有很多不了解的地方，那么，小编今天就来给大家介绍一下，在办理房屋抵押贷款的过程中，需要注意的事项。1、贷款用途要明确贷款用途，一般可用于各种消费：比如装修、结婚、旅游、购买耐用品、教育等等，但是不能用于固定资产、股票、期货、房地产、投资、经营等投资活动。而且银行也会对抵押房产进行评估，也就是说，申请人需要提供抵押的房产证明，如果房屋是本人名下的房产，还有银行认可的第三人的名字。2、贷款金额要量力而行，一般来说，装修房屋可以贷到3000元，而个人房屋抵押贷款最高可以贷到评估值的70万。

四、抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。五、贷款发放贷款发放贷款后，贷款人按借款合同约定，每期偿还贷款本息。贷款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托贷款行分期扣款或到银行柜台，还款日由贷款人逐期归还贷款本息。

银行一般会给贷款人提供一种房屋抵押贷款，贷款期限在6个月以内的，房屋抵押贷款额度将会相对固定。如果是用于抵押的的房屋抵押贷款，贷款银行会要求贷款人有房产。如果是用个人信用或是正常的房屋抵押给银行，贷款银行会给出一定的贷款条件，如果在该银行没有房屋，也没有房屋在当地的银行上，就算是从房屋的产权情况来看，贷款的额度也会相对高一些。

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