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二手房贷款审批不下来，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在急用钱的时候都会选择贷款，但是银行贷款审批不下来怎么办呢？这里小编告诉大家几招，能帮你快速获得贷款。一、信用记录不良的征信记录是申请人的信用“污点”的贷款条件，当你信用卡逾期还款产生，且经常逾期还款的，银行则很可能认定你个人信用不良，因此不会放款给你。二、房屋资料不齐全或不真实申请贷款，银行还需要申请人提供相关资料。如果房屋资料不齐全，银行会不会放款给你。三、个人信用不良个人信用记录是银行考察的重要因素，如果个人信用记录不好，申请贷款被直接拒绝。

二、房款不足一般情款人收入较低，还款能力较弱，在银行审核贷款申请时也是会卡着很多的，但是二手房贷款不但仅是银行的流水，还有房产证复印件等，这些都是在一定程度上反应出借人的还款能力。在银行进行贷前审查时，会了解借款人的房款来源、月供、还款能力等情款，而这些会成为银行决定是否放贷的重要因素，所以如果借款人的房款真的很低甚至不批贷的话，就要提高警惕了，即使借款人房产证上没有抵押或是有抵押的字样，银行还是会对借款人进行审核的。

明确银行利审通过后，借款人去银行签订借款合同书，由银行办理房屋过户和抵押手续。4.银行放款。银行的房贷在借款人办妥不转让手续后，按揭服务公司将初审后的资料递交给银行进行审核。5.银行放款。银行的信贷人员会直接把款项打入借款人指定的银行账户，所以借款人在签订合同和抵押合同时，要签字的样子信息、手续、借款合同等。6.银行发放贷款。在办妥上面的手续后，银行会要求借款人办理房产证和抵押合同等手续，对于银行而言，银行会将借款人的个人信用、银行流水等资料随时核实完毕后，按期还款，不会把借款人的贷款放款。

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