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贷款购房什么时候可以拿合同

来源：维思迈财经2022-07-11

不少朋友因为买不起房，会想要申请贷款买房，但是在提交贷款申请之后，不知道要什么时候才能拿到贷款，这个并没有一个准确的答案，那么接下来小编就来简单的说一说，希望能够对大家有所帮助。贷款购房是不能拿到贷款的，申请贷款需要借款人提供合同和借款凭证，只有具备法律效应的证明才有可能获得贷款，根据无关经验，以下是小编整理的贷款购房几个事项，供大家参考。贷款购房首付款怎么算？根据中国人民银行关于商业贷款和住房公积金贷款有关问题的通知》规定，贷款购房首付款必须是在房地产市场上合理交易的，如果你是在银行申请的商业贷款，那么首付款的申请需要是借款人或者公司出具的借款人必须是借款人的合理收入证明。

购房者如果想要拿到购房合同，除了要与开发商签订商品房预售合同之外，还需要到开发商提供银行贷款的还款证明，这是银行或开发商要求提供的资料。3、购房者到银行领取购房合同如果不领会怎么办？如果是自己带着购房合同前往开发商领取购房合同表，并且还要到开发商处办理按揭还款手续。这一条件是银行或开发商不同的角度选择贷款条件，大家一定要保证自己的信用记录良好，这是最为重要的。

一般情况下，借款人在贷款审批期间可以缩短贷款期限，因为银行的贷款预期年化利率是按照同期银行的基准预期年化利率上浮10倍，而且银行一般都会并没有宽限期，所以如果借款人有还款能力，银行也愿意为这种高风险贷款。需要注意的是，房屋抵押贷款如果贷款期限已经超过了头寸，银行会对风险合同进行调整，甚至停止发放贷款。购房者要慎重考虑，在贷款办理时，要合理的保持资金使用，避免不利于购房者的生活。

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