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上海房屋抵押贷款影响房贷吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款是指借款人以房屋作为抵押物向银行或者其他金融机构获取贷款。银行或者其他房地产抵押贷款，也就是我们常说的房产抵押贷款。那么，房屋抵押贷款会影响房屋吗？房屋抵押贷款的影响房屋抵押贷款的影响主要体现在以下方面：1、个人征信记录不良记录是房屋抵押贷款的重要条件之一，个人征信良好的话，申请贷款的时候，贷款机构首先会看你的个人征信报告，有的银行一般也会看借款人近两年内的个人征信报告。一般情况下，近两年内连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款。2、房屋估值银行在审批房贷时，会把房屋的面积作为房屋抵押贷款的首要条件。

二、上海房屋抵押贷款的资料：1、身份证、户口本;2、婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、6个月内的银行流水、自有房产证等;3、收入证明材料：借款人所在单位营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡、公司章程、企业法人身份证、股东同意抵押的股东会决议、股东会决议、企业法人身份证、股东同意抵押的股东同意抵押的董事会决议。三、上海房屋抵押贷款的影响办理流程：1、贷款申请人提出贷款申请，提交相关贷款资料。2、银行对抵押房屋进行考察、审批。3、贷款银行与借款人签订抵押合同，办理公证和保险等相关手续。4、银行放贷。

但在申请贷款时，借款人需要充分银行申请贷款。

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