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公积金办理二套房贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

随着二套房的利率的下调，二套房的首付比例降至首套房成交三成，吸引了不少人前往关注。那么，到底是不是说只要一套房首付低就可以申请二套房贷款了呢？其实，这个并不一定，下面小编就来为大家解答一下。小编要告诉大家的是，并不是所有的银行都支持二套房贷款，但是我们在申请贷款的时候，如果申请人符合下面的条件：1、有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力；2、申请人的个人信用良好，在不同的银行申请贷款，二套房的贷款预期年化利率可能会有所不同；3、申请人在当地有房产，但是在当地没有房产；4、申请人在当地没有不良的信用记录。如果你满足上面的条件，就可以申请了。

具体认定标准如下：1、购买首套房，认定为第二套住房;2、购买第二套改善型住房，为改善居住条件的普通住房;3、购买第二套改善型住房的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款的，首付款比例调整为60以下。购买第二套改善型住房的借款人家庭，其贷款首付款比例调整为60以上，贷款预期年化利率调整为1.1倍，月还款额调整为40以上。

此外，城市还在审核中，办理二套房贷的城市，还需要什么条件，基本上就能够成功申请到二套房贷款的，不过，在办理二套房贷的时候，还需要提供一些具体的资料，而这些资料可能还需要共同到公积金中心去做。

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