商业贷款和公积金贷款是许多朋友在买房时会选择的两种方式，因为商业贷款预期年化利率比较低，能减轻部分人的经济压力，为了缓解更多的还款压力，很多人会选择商业贷款，不过商业贷款转公积金贷款有一定的限制，今天就来和小编一起看看吧。据小编了解，商业贷款是可以转公积金的。1、商业贷款转公积金的贷款对象为按揭买房的家庭。2、申请人要满足以下条件：（1）已连续正常缴存住房公积金12个月以上（含6个月）。3、原商业贷款所购房产性质为商品房、经济适用房。4、申请人在申请人之前必须正常还清贷款。

多数地区在同一时间内不同城市的公积金贷款可以跨城市四大城市有差别。比如天津市就规定，如果夫妻贷款额度不高于按照公积金账户余额的10倍到20倍可贷款，而有些城市则在其他城市规定，只要足额缴存公积金的职工，即可申请公积金贷款，不需要实行公积金余额划扣和月缴存额度相同的方式。所以，如果大家有借款需求，就可以向银行申请公积金贷款，因为大多数银行规定，公积金贷款的最高额度与公积金余额有关系。如果大家要申请公积金贷款的话，就需要向银行咨询清楚所贷款的额度，以免耽误自己公积金贷款的时间。

商业贷款转公积金贷款需要贴息，这是公积金管理中心不愿意做的原因之一，除此之外，二线城市房地产政策通过房贷进行调整，也是一个重要方面。国家统计局刚刚发布的4月份统计数据显示，房地产开发和销售数据双双向好。查阅之前的数据可以发现，在过去一年，房地产开发走出了一个标准v字形态势。二线城市也在眼下成为房地产企业严重的重要资源。来自调查机构的数据显示，二线城市今年4月份成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7.7.7.7.7.7亿元，同比上升41.45倍，环比上升38.4.4倍，环比上升38.4.4倍，环比上升38.4倍。