不少人在申请贷款买房后都会有这样的疑问，贷款买房后多久放款？为了让大家更好的贷款买房，小编今天就为大家解答一下贷款买房后放款的相关问题。贷款买房后的放款时间首先品种要根据不同的贷款种类来定，不同的贷款种类放款时间也不相同。一般来说，个人住房贷款放款时间最快，手续最慢，银行最慢，一般是三周左右。而个人是贷款中比较常见的，要根据自己的实际情况来定。一般情况下，个人信用记录良好，工作稳定，收入较高，能够有按时还款的能力，个人名下就有房产，这些都会提高个人贷款的放款速度帮助你来实现贷款买房的目标。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、是银行或者其他金融机构认可的机构认可的贷款担保或者保证人提供担保。就如果你是一个购房者，如果为开放商提供的担保服务已经取得银行的贷款审批同意，则先由担保公司向银行支付购房款；4、购房贷款通过银行的终审，如果银行不批准贷款，开放商或金融公司就会承担担保责任；5、签订贷款合同，并取得房屋他项权利证，如果不能取得房屋他项权利证，则视为无效。

按照房屋价格计算的贷款额度的计算公式为：贷款额度（1）房屋价格（如购房总价格）贷款成数（如下称“京东”）。（2）房屋价格（可贷额度）这个指标为买房当月的贷款总额，不算利息，但每月要还本金和手续费也相同。“对于借款人来说，想贷款买房，放款快捷的方式主要有两种。第一种方式是等额本息还款法：是将贷款本金平均分摊到每个月中。在贷款初期每月的还款额单位是固定的，宜把一笔未还清贷款本金平均分摊到每个月中。在偿还本金和利息之间，房价相对较大。第二种方式：是等额本息还款。意思是，每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，在初期偿还贷款本金后，额度相等，后期所担保费用也保持不变。