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买房贷款一般是多少年

来源：维思迈财经2022-07-11

现在买房有很多种方式，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等，不同的贷款方式利息不同，有些人喜欢用一大笔钱，有些人喜欢用一部分钱。那么买房贷款一般是多少年呢？下面就为大家简单一下。购房贷款一般是多少年这个要根据买房者申请贷款的贷款方式来定。1、公积金贷款：能用公积金贷款的人都有优惠，因为住房公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低。2、商业贷款：也就是说，用户可以用住房公积金贷款来进行买房。商业贷款是按照住房公积金缴存年限计算的，一般为30年。商业贷款的贷款预期年化利率为4.90，男性为0.54，女性为0.60。也就是说，假如你申请10万元的商业贷款，贷款一年。

如果自己住了房子，而且年限较大，可以选择贷款的年限较短，这样可以最大程度地减少还款压力，但是需要注意的是，最长贷款期限不能超过30年，否则将会影响到借款人以后贷款的年限。

2、签署完购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商，所在商品房开发商会根据购房合同约定的时间和金额计算贷款额，并办理房地产交易和资金按揭等手续。3、购房者在签约完购房合同后，要办理房屋产权抵押登记手续，手续办完之后房产证和抵押证明，到房屋座落地的房产管理局办理房产抵押登记和抵押手续，以及银行发放贷款。4、以上就是小编关于买房者贷款一般是多少年的回答，有贷款需求的朋友可以依照小编上述内容来一次性准备好所需的资料，最后还要提醒大家，提前准备好所需资料能够很快两步。

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