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工行房贷二次抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋二次抵押贷款是指将已做抵押的房屋再次抵押，从银行获得贷款。银行可以通过对房屋进行一次抵押，也可以通过一次抵押登记，重新在约定的房产再次抵押。银行二次抵押房屋的贷款金额最高不超过首次抵押贷款的余额，这样做会大大降低房屋抵押贷款的额度，也不会产生不必要的纠纷。银行二次抵押房屋的贷款金额最高不超过首次抵押贷款的余额，这样比例不限制。比如，房屋已经办理过一次抵押贷款，如果还有比较大部分的资金，则不会再办理再次抵押贷款。

二、工行款项是否入手工行房产抵押贷款还有一种比较常见的，就是借款人将房产进行抵押，用于借款人资金周转。该款业务由工行直接提供二次抵押贷款，由工行直接办理，利率执行央行同档次贷款基准利率及浮动比例。三、贷款额度是否有限制工行房产抵押贷款的额度起点为5000元，最高不超过抵押房产价值的70元。即按照央行现行规定，二次抵押贷款的最高额度不超过相应期限的二次抵押贷款数额。四、贷款期限及预期年化利率是否一样工行房产抵押贷款的最长期限不超过三年。

房贷二次抵押贷款的贷款预期年化利率：房屋二次抵押贷款贷款预期年化利率按照同档次的银行商业贷款预期年化利率，外币贷款也按照同档次的银行外汇贷款预期年化利率。贷款期限在1年以内的，如果遇到法定预期年化利率调整的情况，还是按照原合同中的预期年化利率执行，贷款期限在1年以上的，遇到法定预期年化利率调整的，就在第二年的1.1日开始执行新的预期年化利率。

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