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上海二套房住房公积金贷款额度-公积金-贷款额度

来源：维思迈财经2022-07-11

二套房贷首付交易是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再向商业银行申请住房贷款的第一期付款。这一优惠政策的推进使得不少在购房的家庭享受到了低预期年化利率购房的福利。那么，上海二套房贷款的额度是多少呢？上海公积金贷款额度最高为50万上海公积金贷款额度由借款人根据还款能力、房价成数、公积金账户余额和个人信用四个条件等因素决定，其中住房公积金贷款预期年化利率、期限短，不再受限于本市平均预期年化利率。上海公积金二套房贷款额度上海公积金贷款额度最高为100万元。若是是是是是是是是是是是是是是是是是已经经过一套房贷款审核，而不是是已经在第一套房的情况下增加。

上海二套房住房公积金贷款额度2016年上海二套房公积金贷款最高贷款额度为50万元，贷款最高比例为80万元，贷款最高比例为60万元，二手房评估值为80万元以下。

三、上海二套房贷款额度会影响房贷审批政策吗?1、贷款额度一般都在五百万元以上，最高不超过10万元，具体以当地住房公积金管理中心要求为准。2、贷款预期年化利率是多少?房贷预期年化利率是按照房贷预期年化利率上浮10倍。贷款期限有三种：一是申请人申请，缴纳补充住房公积金的钱，也是可以计算在内的。二是还款方式不同，具体以当地公积金中心实际要求为准。

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