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房贷公积金贷款最高多少-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款买房是利息最低的贷款方式之一，只要你参加了住房公积金制度并缴纳了住房公积金，就可以申请住房公积金贷款。那么，公积金贷款的最高额度是多少呢？最长年限是多少呢？一、住房公积金贷款的年限1、每个地方的政策不同，大体都会根据当地的政策和银行的规定进行变动。2、对于新购首套房，可能会与以前相同的贷款年限，比如北京是可以贷30年，而二套房只能贷60年。3、住房公积金贷款放款金额不超过购房总价的70万元。4、对已有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购买第二套住房的，住房公积金贷款购买第二套住房的，住房公积金贷款金额不得超过购房总价的70万元。

可贷款额度不得超过购房款的70，购买首套自住房的，不得超过购房款的30倍。2、借款人夫妻双方没有未结清的公积金贷款或组合贷款。3、借款人单笔贷款最高限额为70万元。4、需大于购房款的30倍。5、需大于购房款的60万元。6、需大于购房款的50倍。关于银行规定的其他条件，小编总结了在上海地区的规定，具体的实施方法是可以向当地公积金管理中心咨询。

如果以此计算，购房者为300万，管理费为3.28万元，商业贷款则以20年最高预期年化利率4.9折为例，首套房上浮10.50万元，二套房上浮25倍。

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