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房屋抵押贷款申请条件

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款申请条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

房屋房龄在10年以内的，贷款额度为每抵押房产评估价值的7成，最高不超过房产评估价值的8成。房屋年限从10年调整到20年，具体的贷款期限需要看银行规定。

3、按照银行规定的刷卡办理，填写《个人房屋抵押贷款申请表》、《住房抵押贷款申请表》、《住房抵押贷款申请表》和《住房抵押贷款申请表》复印件、《预房抵押贷款申请表》、《预交款申请表》等材料，向银行提交房产抵押贷款申请。4、银行审核贷款对申请人提交的资料进行审核，逐级审批，银行对借款人提交的抵押物进行审核和评估，终审通过后，银行与借款人签订房屋房屋房屋抵押贷款合同及相关资料。5、银行在办妥所有手续后，按照借款合同约定，按照借款合同约定按时还款。

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