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按揭房可以公积金贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

首先我们来看看“还款方式”。按揭贷款由于期限过长，借款人未能及时还清贷款本息，银行会直接从借款人的储蓄卡中扣收并计算利息。如果借款人的银行卡不能按期足额归还贷款的话，银行就会从借款人的借款卡中扣除相应的利息。一般来说，按揭贷款的还款方式包括以下几种：1、等额本息还款法借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，贷款利息随着本金的归还而逐步减少，每月还款中的本金比重逐月递增，贷款利息也逐步减少；2、等额本金还款法借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，贷款利息随本金的归还而逐月递减，每月贷款本金所占比例逐月增多，贷款人每月还款额也逐月递减。

1、有正当职业和稳定的收入来源，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；2、具有购房合同或协议，购房首期付款存款金额与贷款前一个月的贷款利息；3、无不良信用记录，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；4、签订开发商或开发商（首期付款金额大于购房款）的合同或协议；5、贷款行规定的其他条件。

计算结果：在住房公积金贷款月供款月供款2倍时，其月供为2835.98元，支付利息支出为夫妻双方月收入之和。按揭公积金贷款额度计算公式为：贷款额度（单位住房公积金账户余额，住房公积金账户余额）后，余额的计算公式为：贷款额度（每月缴存额）x（单位缴存比例。每个月的还款额和利息之和不同，由于不同的还款方式，可申请的贷款额度也会不同，万一以后得以调整。

可以贷款公积金按揭

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