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怎么能降低已经买房的贷款利率

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人贷款的时候，都会想办法降低贷款预期年化利率，不仅仅是想减轻成本也是想减轻还款压力。那么有哪些办法可以降低贷款预期年化利率呢？小编今天就来介绍几招，大家可以参考参考。一、首先了解下借款人的经济实力个人经济实力的两个因素：结婚证，房屋抵押贷款，如果借款人在其他金融机构贷款，借款人要有固定的工作，这就要保证还得起首先。银行有优质客户贷款，有些银行能够做到10到15万，无抵押无担保。一般来说，大部分的贷款都需要借款人提供银行流水，如果借款人一直逾期不还，也要先把欠款还上，把流水还上，才有可能贷到更多的款。二、要提高首付比例借款人首先要提高首付款的额度。

一方面，借款人的月收入是与月收入直接对应的，例如你的房贷收入是50万元，那么你的每月还款额就是3000元；另一方面，你的家庭可支配收入就是80万元，每月还款额就是1000元。小编觉得，简单粗暴的填写，能有效的降低借款人的月收入，可谓是一举两得。除此之外，你还可以选择在银行办理一个理财业务，或者办理房屋按揭贷款等等，让银行相信你有还款能力，也能获得预期高的贷款预期年化利率。

以上只是理论性的计算方法，实际情况还是要以实际总利息为准。

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