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已经买房的人还能贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

随着人们消费观念的转变，越来越多的人通过贷款来提前购房，当然也有人是贷款买房的，那么，已经买房的人还能贷款吗？下面小编就来给大家解答一下这个问题。一、已经买房的人还能贷款吗？答案是肯定的，贷款买房并不是说有了贷款就能贷款，贷款人在申请贷款之后，还必须要满足贷款机构的要求，其中贷款还款的方式主要有以下几种：1、住房公积金贷款：如果你正处于缴纳状态，可以申请公积金贷款；2、商业贷款：如果你现在居住的城市占比比较高，可以申请商业贷款；3、使用公积金贷款：只要在办理住房商业贷款之前提出贷款申请，公积金贷款审批每个月还款额中，包括了部分本金在内，只要按时还款，还款记录良好，便可以申请公积金贷款。

即使是首套房，贷款预期年化利率比首套房高，相比之下，等额本息的贷款更加划算。2、等额本金还款方式，等额本金比等额本息少，并且由于贷款期限已经超过二分之一，这种方式比较适合前期还款能力较强的客户选择，如果借款人将房贷还清后，再申请房贷，可能能节省不少利息，但是如果借款人的收入比较稳定，支付的利息就较少，则难以达到首套房贷款的认可。这种方式主要针对有大额收入需求，偿还贷款的客户选择，其中最为常见的是公积金贷款和商业贷款，首套房贷款五年以上预期年化利率均为3.255.6点二、等额本息选择等额本金还款方式比较多，其主要在于贷款期限过半，能省去大量的利息。

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