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2020房贷款利率转换，2020

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷利率是央行的央行基准利率，而商业银行的个人住房贷款利率则是按照基准利率进行浮动的，一般来说，我国的基准利率都是根据央行基准利率进行浮动的。当然，也存在个别银行特殊情况，如今央行基准利率并不会调整，比如今年的房贷利率就会有所下调，那么我们应怎样选择房贷利率低的银行呢？一、公积金贷款利率如何调整央行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以下为2.75，五年以上为3.25。如果是在2.25平衡点位调整，五年以下为4.75平衡点，如果是在熊市，那么一年期以下为4.75平衡点，如果是在牛市中调整，五年期以上为4.40平衡点。

一旦银行同意，就可以办理接下来的转换业务，让原银行重新办理一张新的房贷，但是不同银行规定不同，办理时需要原贷款银行组织的借记卡，并着手办理。转换后，原贷款银行的贷款利率与原贷款银行的贷款利率相同，但是只要支付的转贷款利息比现行贷款利率高出一部分，就能节省不少利息。如果转贷款的银行不同意转换，就要支付手续费和违约金，这是因为两者的费用是不会有变化的。转lpr利率的办理时间一般为1年期3.56.85，5年期以上4.7.6，如果选择固定利率，转lpr浮动利率就是4.6个百分点。如果选择固定利率，就得看各银行的规定，一般来说即便选择，都会比转lpr的要高一些。

贷款发放后银行会对原贷款银行的借款人的进行审查，从个人收入状况、个人银行信用、房贷政策等方面面做出是否放款的决定，贷款人在准备好各种资料后，才可以提交审批结果。

2020 贷款利率转换

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