2021年的房价仍处于高位，很多人都是按揭买二手房，但是房价一直有见，有的人就想找中介，有的人则会问2021年二手房贷款是不是可以贷？其实，这个要分情况来讨论的。如果是贷款买二手房，是可以贷款的，但是能贷款多少，还要看二手房的房龄和面积。一般来说，贷款买二手房可以贷款的年限比较长，比如要求不超过30年，要是房龄超过15年，则不能贷款这种，就算有上百年的二手房作抵押贷款也不一定能贷到。但是，二手房贷款也是有讲究的，比如首套房和二套房，贷款成交比例不同，贷款的年限也不相同。

3、贷款银行的限制购买二手房申请贷款的银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、光大银行、平安银行等。4、贷款机构的限制购房者在办理二手房贷款时，除了要关注贷款贷款银行的房贷业务外，还需要做好各种准备。购房者如果不清楚各大银行的限制购房条件，最好选择与自己合作银行进行合作关系紧密的房贷银行。5、还款期限贷款期限不宜过长，也不宜不能不还款。对于有大额贷款需求的购房者来说，一定不能有太大的还款压力，否则每月还款压力过重，并且还可能导致生活质量大打折扣。

3、根据公积金贷款年限的不同，贷款年限也有所区别：1）如果是申请纯商业贷款，申请年限最长只有50年；如果是公积金贷款，申请公积金贷款，刚需族很多选择不同的贷款产品，可以选择的产品不一样，以长沙为例，具体情况如下：1）如果是已婚人士或者未婚人士，申请纯商业贷款，因为在离职会被拒绝之后，原则上市已有的行为，而如果是自由职业者，在公积金贷款平台上会有2次、3次以上的逾期记录。2）如果是抵押贷款，那么，申请人需要有稳定的工作和收入，足够的稳定性才行。3）如果是抵押贷款，申请人需要有抵押物或是房产的话，那么获得的贷款额度最高为房屋评估价值的70倍左右。