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什么情况购房贷款不通过

来源：维思迈财经2022-07-11

一、购房贷款额度偏低不少人在申请购房贷款的时候总是因为自己的贷款额度不能满足而被拒绝，这种情况比较好解决，只有提高自己的综合评分，然后再向银行申请提高贷款额度。二、房屋首付比例不足因为申请购房贷款的是是有讲究的，首先需要借款人准备好贷款的首付款，其次还要保证自己的月供不能低于银行要求的首付款。所以，如果借款人的首付款不足以支付房贷的贷款，可以要求银行认可的第三方垫付。三、贷款人征信不良若借款人的个人征信不良，贷款被拒的可能性也是很高的。还是要保持良好的信用记录，因为不论是银行贷款还是其他贷款方式，都会要求借款人有良好的信用记录。

3、征信报告款项是否贷款前期个人征信记录是贷款审核过程中重要的一步，若你有过较为严重的贷款逾期还款记录，银行会考虑是否放贷，一般来说，主要考察近两年内2年内的贷款和信用卡征信记录，所以有打算办房贷的持人人，不要轻易不要看到查询记录而办理贷款。4、担保贷款或者信用卡负债情况如果某个人曾经为他做担保时，因为哥慎考虑，可能会为别人做担保，那么你就要谨慎考虑担保，一旦他答应，担保人就要承担还款责任，所以要根据自己收入、信用等因素考虑。

4、个人征信有问题有的人同事会想着以为购房贷款不通过，可是申请了20年内信用记录却被结清，如果是自己造成的征信有问题，那么是可以去进行贷款的，只要征信记录不是很好，借款机构都会放款的。

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