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北京商业贷款买房条件_商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

生活在北京，不少朋友可能会因为各种原因会想要买房，在一定程度上而言，公积金贷款预期年化利率更低并且能够节省一部分成本。那么你知道当你向北京商业贷款买房时，你知道什么情况下才会向公积金贷款买房呢?我们知道公积金贷款是我们缴存住房公积金的职工享受的一项贷款，一般情况下公积金贷款预期年化利率低于银行基准预期年化利率。但是也存在着特殊情况，那就是公积金贷款预期年化利率低于商业贷款预期年化利率，那么下面小编简单的介绍一下是怎样的。

接下来，在了解北京商业贷款的办理流程：1、借款人到银行提出贷款申请，提交贷款所需资料;2、银行对借款人提交的资料进行审批;3、资料审批通过，双方签订贷款合同;4、银行发放贷款;5、借款人按时足额还款;6、借款人到北京银行办理住房公积金贷款;7、办理贷款抵押登记手续;8、贷款合同办理完毕，银行发放贷款，借款人按期还款。

如果是委托扣除款方式还款的客户，需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。5、结清贷款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。在贷款期限内偿还所有贷款本息的，须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。6、贷款银行规定的其他条件。

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