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组合贷款选择建行还是工行

来源：维思迈财经2022-07-11

首先我们来看看这件事情。一、公积金贷款和商业贷款有什么区别每个地方的公积金贷款和商业贷款都是有区别的。1.贷款对象有差别公积金管理中心规定，凡在中国工商银行办理公积金缴存住房贷款的职工均可按公积金缴存基数的离店购房。商业贷款是指缴存住房公积金的职工享受低息购房贷款的购房者按规定缴存住房公积金，并在其保障期限内享受低息购房贷款的权利。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

5、贷款利率：选择公积金贷款利率低于纯商业贷款利率。6、还款方式：贷款期限在1年以内（含1年）的，采取按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限高于1年的，采取按月还本付息的还款方式，贷款期限超过1年的，采取按月还本付息方式。7、贷款评估：银行为客户办理个人住房贷款评估项目的，贷款额度最高不超过所购房屋价值的70.6成（个人住房贷款额最高不超过房屋评估价值的60.5倍），贷款期限不得超过借款人所购房屋的面积。8、贷款展期：银行规定的贷款期限在1年以内（含1年）的，按合同规定的贷款预期年化利率执行；贷款期限超过1年的，遇法定预期年化利率调整，按银行规定的贷款预期年化利率执行。

而公积金贷款则要求比较严苛，只对中低收入的公积金缴存职工提供贷款，所以并不是决定因素就能贷款的。公积金贷款额度占收入的比例不能超过你们总收入的50倍，总而言之，公积金贷款与商业贷款部分不能超过所购房屋总价的的120要。而公积金贷款则不需要这么多的资金，因此公积金贷款额度与公积金贷款额度之和不能超过你们夫妻双方住房公积金账户余额的50倍。

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