现在买房的人越来越多，不少人为了面子问题不得不贷款买房，但是当初买房贷款还未还清，这个时候可以找担保人来为你做担保。那么，房子有抵押贷款可以做担保吗？下面一起来了解一下。据小编了解，是可以的。如果你是在银行申请办理房产抵押贷款的话，银行会从其中核实你的资质，以确认你是否具备担保资格。而且在房产抵押贷款中，银行还会考察借款人的信用情况、还款能力和还款意愿。也就是说，房子是你贷款的重要资料，银行在这方面是比较信任你的。不过，也不是说担保人就一定可以申请得到贷款，银行还会考察借款人具体的还款能力，还要考察借款人的其他方面，包括个人信用情况、工作稳定性等。

房子抵押贷款需要什么条件呢？据小编了解，房屋抵押贷款的额度通常是房屋评估价值的7成左右，一般为房屋评估价值的7成至10倍，一般银行是可以做抵押贷款的。当然，银行也受多方面的因素影响，具体的情况还需借贷人以有关银行规定为准。如果有银行认可的房产作担保，银行就能给你批贷。如果你申请房屋抵押贷款失败，又没有其他的资产证明，也可以试着找正规担保公司申请担保。但是需要注意的是，担保公司的手续费一般比银行要高一些，因为担保公司需要收取的手续费也相对比较大，因此银行不会认可你有足够的还款能力，或者急需用钱的人。

根据有关规定，抵押物不得找两种房产的进行评估，以脱离抵押权人所得的抵押权。质押权归抵押人所有，房屋的所有权归抵押人所有。抵押权人为银行、当事人，房屋产权转让人，与贷款银行有关。出租人和抵押权人作为抵押人，在取得房屋所有权时，依然可以要求抵押人以他人所有做抵押，以便实现钱、物、权分离状态下的运作。换句话说，在以上借款合同中，两者都必须作为抵押申请抵押的必要条件，仅凭此一条款，就能够做抵押，不算是夫妻双方的财产，也不允许两者之间交割约定的。如果是现借《担保法》，则要求抵押人启动法律程序，在借款合同中都要明确规定“债权人和抵押权人”，否则可以要求抵押人偿付更多的权利。