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公积金贷款可以贷多少年最高-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款买房的利率是最低的，但是公积金贷款并不是想贷多少就能贷多少，因为公积金贷款和商业贷款相比是有规定的。具体贷款限额是由各地公积金中心规定的，公积金中心会根据借款申请人的收入、还款能力、购房建议、贷款首付比例、贷款二手房的首付比例四个条件来确定。公积金贷款的条件1.收入证明：申请人需要开具合法有效的身份证件；2.购房合同：申请人需要与公积金管理中心签订购房合同，或者申请人与公积金管理中心签订购房合同；3.收入证明：申请人月收入证明，所有家庭收入证明等材料，包括购房发票、借款申请人所在单位出具的收入状况证明等。

款项每月最长还款额不超过借款人夫妻二手房贷款余额的60倍。夫妻双方均未提取住房公积金贷款或充当担保人时，按照每月20日规定定期从公积金中划定的还贷额依次从主贷人的住房公积金账户中扣划。贷款额度取整至一年期以下（含）的，贷款额度不超过职工本人住房公积金账户余额的10倍，且最高不超过65万元；贷款期限最长不超过30年。

《公积金贷款管理办法》第三十二条：由资产负责审查、缴存住房公积金的受托银行、地区、行政区见他项权利的公积金缴存记录。按照规定，公积金贷款最高限额为50万元。也就是说，只要符合法定公积金贷款条件，且月缴存额不高于国家规定的相关政策，申请公积金贷款是不会受理的。但是，如果公积金贷款金额太小，使得购房者申请的资金不足，是会被拒绝的。

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