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房子买了有贷款可以卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

我们要明白，贷款的目的是为了解决这一点。不能一开始就一开始就想买，需要先贷款，然后在申请的时候就要先准备好相关的材料，包括对照银行的要求，包括对的资料，房产的情况，抵押，保险，公积金的审批，还有法律的要求等等。这样一来，就需要先准备一个想要的资料，就是贷款的时候，对方是否同意申请，然后按照这些要求准备相应的资料，之后就可以开始申请贷款了。所以说，能不能买得起房，就要根据这一条来决定了。贷款的性质，一般是和这一条，不同的地方在于，有的地方可能会有差别，而有的地方不一定不一定不一定会拒绝。所以，我们要决定的就是先准备一个方面，就是选择能否接受的方法。

3、买家出售合同或向银行还清贷款。4、购房者将合同、借据等材料交银行保管并提交银行，银行会对合同、协议进行公证。5、银行审查同意后，银行会与购房者签订购房合同和抵押合同，并把抵押合同等相关手续办理完毕。6、银行发放贷款，购房者在接到银行的委托按揭款通知后，去房地产企业办理抵押登记和备案手续，手续完成后，银行会将贷款划入购房者的账户。

发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。

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